Sobrado para Venda, Mogi das Cruzes / SP, bairro Vila Lavínia, 5 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 5 vagas de garagem, área construída 425 m², terreno 500 m²

Vila Lavínia, Mogi das Cruzes / SP

Consulte

Código: 034

Bairro: Vila Lavínia

IPTU: 608,00

Área Construída: 425,00 m²

Área Terreno: 500,00 m²

Terreno Frente: 10,00 Metros

Terreno Fundo: 10,00 Metros

Terreno Esquerda: 50,00 Metros

Terreno Direita: 50,00 Metros

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Sim

Dormitórios: 5

Suítes: 4

Banheiros: 5

Vagas: 5

Salas: 2

DESCRIÇÃO

🌟 O ÁPICE DO LUXO E ESPAÇO NA VILA LAVÍNIA! SOBRADO DE ALTO PADRÃO COM DESIGN EXCLUSIVO! 🌟

☀️ A RARIDADE DA ORIENTAÇÃO PERFEITA: FRENTE NORTE! ☀️

🏆 ATENÇÃO, INVESTIDORES E FAMÍLIAS EXIGENTES! ESTE IMÓVEL POSSUI A CARACTERÍSTICA MAIS COBIÇADA E VALORIZADA DA ARQUITETURA: FRENTE NORTE!
SUA NOVA CASA RECEBERÁ UMA ILUMINAÇÃO NATURAL ESPECTACULAR DURANTE O DIA TODO, GARANTINDO AMBIENTES INCRIVELMENTE AREJADOS, EXCELENTE CONFORTO TÉRMICO TANTO NO INVERNO QUANTO NO VERÃO, E UMA VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL MUITO ACIMA DA MÉDIA DE MERCADO. É A ESCOLHA INTELIGENTE PARA QUEM BUSCA BEM-ESTAR E ECONOMIA DE ENERGIA!

📐 DIMENSÕES GRANDIOSAS E ACABAMENTO IMPECÁVEL

✨ CONSTRUÍDO EM 2009 COM MATERIAIS DE PRIMEIRÍSSIMA LINHA E CONSERVAÇÃO IRRETOCÁVEL!

🏛️ ÁREA CONSTRUÍDA: 425 M² DE PURA SOFISTICAÇÃO E CONFORTO.
🌳 TERRENO ESPECTACULAR: 500 M² (GEOMETRIA PERFEITA DE 10 METROS DE FRENTE POR 50 METROS DE COMPRIMENTO).
💎 PISO EM PORCELANATO & ALTO PADRÃO: ELEGÂNCIA E FACILIDADE DE MANUTENÇÃO EM TODOS OS AMBIENTES.

🛌 CONFIGURAÇÃO INTERNA E ÁREA ÍNTIMA

👑 4 SUÍTES MAGNÍFICAS: TODAS EQUIPADAS COM VARANDA PRIVATIVA.
🛀 SUÍTE MASTER DOS SONHOS: COM HIDROMASSAGEM RELAXANTE E CLOSET ESPAÇOSO.
🚀 ACESSIBILIDADE FUTURA: CORREDOR AMPLO PLANEJADO PARA COMPORTAR CÁPSULA DE ELEVADOR SE VOCÊ DESEJAR.
💼 HOME OFFICE & CONVENIÊNCIA: ESCRITÓRIO PRIVATIVO PARA HOME OFFICE E LAVABO ELEGANTE.

🍽️ AMBIENTES INTEGRADOS E TOQUE DE REQUINTE

🛋️ LIVING: SALA AMPLA PARA 2 AMBIENTES COM ILUMINAÇÃO PROJETADA.
🐠 DIFERENCIAL EXCLUSIVO: UM DESLUMBRANTE AQUÁRIO EMBUTIDO QUE TRAZ PAZ E SOFISTICAÇÃO À SUA SALA.
🪵 ESCADARIA NOBRE: DEGRAUS IMPONENTES REVESTIDOS EM GRANITO.
🍳 COZINHA AMERICANA & DISPENSA: INTEGRAÇÃO TOTAL COM ACABAMENTO DE LUXO EM GRANITO VERDE UBATUBA.

🏊 LAZER PRIVATIVO E ESTRUTURA DE SUPORTE PREMIUM

🥩 ÁREA GOURMET: ESPAÇO COBERTO E COMPLETO COM CHURRASQUEIRA PARA SEUS FINAIS DE SEMANA.
🌊 PISCINA PRIVATIVA: PERFEITA PARA OS DIAS DE SOL COM TOTAL PRIVACIDADE.
🧺 ÁREA DE SERVIÇO: COBERTA E COM BANHEIRO DE SERVIÇO COMPLETO.
🔋 SUSTENTABILIDADE: SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR COM BOILER INSTALADO E POÇO SEMI-ARTESIANO (AUTONOMIA E ECONOMIA).
🚘 ESTACIONAMENTO GIGANTE: ÁREA COBERTA COM ESPAÇO PARA ATÉ 2 VANS.
🏭 GALPÃO COBERTO NOS FUNDOS: COM PORTÃO AUTOMATIZADO, IDEAL PARA COLECIONADORES, ATELIÊ OU ARMAZENAMENTO SEGURO.

📍 LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA COMPLETA NA VILA LAVÍNIA

MORAR NA VILA LAVÍNIA É TER A CONVENIÊNCIA DE UM BAIRRO TRADICIONAL E SEGURO COM ACESSO RÁPIDO A TUDO O QUE MOGI DAS CRUZES OFERECE DE MELHOR:

🛣️ VIAS DE ACESSO RÁPIDO: CONEXÃO IMEDIATA COM AS PRINCIPAIS AVENIDAS DA CIDADE E RODOVIAS.
🛍️ PROXIMIDADES: A POUCOS MINUTOS DO MOGI SHOPPING, DO CENTRO COMERCIAL E DOS PRINCIPAIS PONTOS TURÍSTICOS.
🩺 SAÚDE DE PONTA: PRÓXIMO ÀS MELHORES UNIDADES HOSPITALARES E CLÍNICAS PARTICULARES DE SAÚDE DA REGIÃO.
🎓 EDUCAÇÃO E SEGURANÇA: REGIÃO CERCADA POR EXCELENTES INSTITUIÇÕES DE ENSINO PARTICULARES E FORTE POLICIAMENTO PÚBLICO.
🍽️ LAZER E GASTRONOMIA: A PASSOS DE ACADEMIAS MODERNAS, EXCELENTES RESTAURANTES, PADARIAS ARTESANAIS E CENTROS CULTURAIS.

📈 INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA: VALORIZAÇÃO E DESENVOLVIMENTO

💡 UMA OPORTUNIDADE ABAIXO DO CUSTO DE REPRODUÇÃO ATUAL!

📊 ANÁLISE DE MERCADO: O VALOR PEDIDO PARA ESTE IMÓVEL ESTÁ ALTAMENTE COMPETITIVO SE COMPARADO À AVALIAÇÃO MÉDIA DA REGIÃO POR METRO QUADRADO CONSTRUÍDO (ESPECIALMENTE CONSIDERANDO A ÁREA TOTAL DE TERRENO DE 500M²).
🚀 VISÃO DE FUTURO (PRÓXIMOS 10 ANOS): A VILA LAVÍNIA PASSA POR UM CICLO CONSTANTE DE REVITALIZAÇÃO E VERTICALIZAÇÃO NO ENTORNO, O QUE PREVÊ UM DESENVOLVIMENTO ACELERADO E FORTE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA NA PRÓXIMA DÉCADA.
💰 POTENCIAL DE LOCAÇÃO: IMÓVEIS COM ESSA METRAGEM E INFRAESTRUTURA DE LAZER/GALPÃO POSSUEM EXCELENTE LIQUIDEZ PARA LOCAÇÃO RESIDENCIAL CORPORATIVA OU FINS COMERCIAIS DE ALTO PADRÃO.
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Características

Aquecimento Solar