Sobrado para Venda, Itaquaquecetuba / SP, bairro Vila Virgínia, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 120 m², área construída 76,15 m², terreno 120 m²

Vila Virgínia, Itaquaquecetuba / SP

Consulte

Código: 011

Bairro: Vila Virgínia

IPTU: 40,00

Área Total: 120,00 m²

Área Construída: 76,15 m²

Área Terreno: 120,00 m²

Terreno Frente: 5,00 Metros

Terreno Fundo: 5,00 Metros

Terreno Esquerda: 20,00 Metros

Terreno Direita: 20,00 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2020

Permuta: Não

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vagas: 2

Sala: 1

Acomodações: 5 pessoas

DESCRIÇÃO

✨ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: SOBRADO MODERNO DE ALTO PADRÃO EM ITAQUAQUECETUBA! ✨

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SE VOCÊ PROCURA UM IMÓVEL PRONTO PARA MORAR, COM DESIGN CONTEMPORÂNEO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, ESTA É A SUA CHANCE! ESTE LINDO SOBRADO COMBINA ESPAÇO, CONFORTO E MUITA ILUMINAÇÃO NATURAL PARA PROPORCIONAR A MELHOR EXPERIÊNCIA DE MORADIA PARA SUA FAMÍLIA.

📐 DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 📐

ÁREA CONSTRUÍDA: 76,15 M² DE PURA FUNCIONALIDADE E BONS ACABAMENTOS
TERRENO: AMPLO ESPAÇO DE 5 METROS DE FRENTE POR 20 METROS DE COMPRIMENTO
ORIENTAÇÃO SOLAR: FRENTE OESTE, GARANTINDO UMA ÓTIMA ILUMINAÇÃO NO PERÍODO DA TARDE E VENTILAÇÃO NATURAL PERFEITA
ANO DE CONSTRUÇÃO: EDIFICAÇÃO RECENTE E MODERNA DO ANO DE 2020
DOCUMENTAÇÃO: TOTALMENTE EM DIA (DOCUMENTAÇÃO OK), PRONTO PARA FINANCIAMENTO

🛌 DIVISÃO INTERNA INTELIGENTE E ACONCHEGANTE 🛌

3 DORMITÓRIOS: ESPAÇOSOS E BEM AREJADOS, IDEAIS PARA O DESCANSO
1 SUÍTE: PRIVACIDADE E CONFORTO EXCLUSIVO PARA O CASAL
3 BANHEIROS COMPLETOS: ACABAMENTO MODERNO E EXCELENTE DISTRIBUIÇÃO
AMPLA SALA: PERFEITA PARA CRIAR DOIS AMBIENTES DE CONVIVÊNCIA E RECEBER VISITAS
AMPLA COZINHA: ESPAÇO DE SOBRA PARA SEUS PLANEJADOS E EXPERIÊNCIAS GASTRONÔMICAS
GARAGEM COBERTA: VAGA COBERTA E SEGURA PARA ATÉ 2 VEÍCULOS

🏙 INFRAESTRUTURA COMPLETA E FACILIDADES NA REGIÃO 🏙
MORAR NA VILA VIRGÍNIA EM ITAQUAQUECETUBA SIGNIFICA TER TUDO AO SEU ALCANCE EM POUCOS MINUTOS:

SAÚDE E HOSPITALAR: PROXIMIDADE COM UNIDADES BÁSICAS DE SAÚDE (UBS), CENTROS DE ATENDIMENTO INFANTIL E O HOSPITAL GERAL DE ITAQUAQUECETUBA
ENSINO E EDUCAÇÃO: REDE DE ENSINO COMPLETA NA REGIÃO, DESDE A EDUCAÇÃO INFANTIL ATÉ O ENSINO MÉDIO E TÉCNICO
SEGURANÇA PÚBLICA: BAIRRO CONSOLIDADO COM RONDA FREQUENTE E PROXIMIDADE A POSTOS DE POLICIAMENTO
COMÉRCIO E SERVIÇOS: AMPLA VARIEDADE DE SUPERMERCADOS, PADARIAS, FARMÁCIAS, BANCOS E OPÇÕES DE LAZER E CULTURA PARA TODA A FAMÍLIA

🚍 MOBILIDADE URBANA E VIAS DE ACESSO 🚍

EIXOS DE ACESSO: FACILIDADE DE DESLOCAMENTO PELA RODOVIA ALBERTO HINOTO (SP-056) E RODOVIA HENRIQUE EROLES (SP-066)
TRANSPORTE PÚBLICO: PONTO DE ÔNIBUS A POUQUÍSSIMOS METROS DO IMÓVEL COM ACESSO DIRETO ÀS LINHAS MUNICIPAIS E INTERMUNICIPAIS
CONEXÃO COM O TREM: UTILIZANDO A LINHA DE ÔNIBUS LOCAL (COMO A 01TR OU SIMILARES ATÉ O TERMINAL), VOCÊ CHEGA À ESTAÇÃO ITAQUAQUECETUBA DA CPTM (LINHA 12–SAFIRA) EM UM TRAJETO RÁPIDO DE APENAS 10 A 15 MINUTOS

📈 COMPARATIVO DE MERCADO E VALORIZAÇÃO FUTURA 📈

COMPRE ABAIXO DA MÉDIA: ENQUANTO O VALOR MÉDIO DO METRO QUADRADO PARA CASAS DE 3 DORMITÓRIOS NA REGIÃO DO ALTO TIETÊ PODE SUPERAR R$ 4.500/M², ESTE SOBRADO APRESENTA UM DOS MELHORES CUSTOS-BENEFÍCIOS POR METRO QUADRADO DA ZONA URBANA
PERSPECTIVA DE 10 ANOS: ITAQUAQUECETUBA SEGUE EM FORTE EXPANSÃO INDUSTRIAL, COMERCIAL E INFRAESTRUTURAL, GARANTINDO UMA PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO CONTÍNUA DO PATRIMÔNIO E DESENVOLVIMENTO URBANO ACELERADO PARA A PRÓXIMA DÉCADA

💰 VALOR DO INVESTIMENTO 💰
TODO ESSE CONFORTO, INFRAESTRUTURA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO POR APENAS:
💵 R$ 450.000,00 (QUATROCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS)

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